マンション購入後、万が一欠陥や不具合が見つかった場合への対応策として、売り主には法律上「瑕疵担保責任」が課せられています。また現在は、ほとんどのマンションでこれを補うものとして、主要業界団体により作成された「アフターサービス規準」に基づき、売主により「アフターサービス」が提供されています。
REPLAN［リプラン］は、このアフターサービス部分をマックベア保証がお引き受けするシステムです。
| 瑕疵担保責任 | アフターサービス | |
| 責任の性質 | 法律により売り主が負う法定責任。 買主が補修・損害賠償・契約解除を請求できる。 |
売主が自主的に行なう約定責任。 売主が一定の不具合を無償で補修する。 |
|---|---|---|
| 責任の対象 | 引渡し時の目的物の瑕疵。 引渡し時にあった欠陥があとで見つかった場合。 |
定めた期間内に生じた瑕疵・欠陥。 引き渡し後に発生した不具合。 |
| 瑕疵の種類 | 「隠された瑕疵」に限られる。 法律ごとに対象部分が定められている。 |
「隠された瑕疵」に限定されない。 建物の部位別に定める。 |
| 責任の期間 | 2〜10年。 法律ごとに始期・終期が定められている。 |
1〜10年。 建物の部位別に始期・終期を定める。 |
